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细节才是工匠精神的***好注脚
时间:2020-05-09   来源: 龙成集团

荣耀龙城是龙成集团在西峡以“创造精奢、智美生活”为目标倾力打造的精品项目。龙成集团旗下子公司成飞置业作为项目开发、建设、运营者 , “打造高端封面人居”为理念,匠心31载,初心不改,择址鹳河之滨、丁河右岸的绿岛之上,竭力为西峡打造一席由内而外的理想生活社区,截止目前已开发澜湾公馆高层住宅约1200套、云华庄园高档住宅52套、滨水洋房 60套 。

2018年10月14日澜湾公馆一期开盘、2019年6月5日云华庄园洋房开盘、10月19日澜湾公馆二期开盘……短短一年多的时间,荣耀龙城创造了一次又一次的销售奇迹,在西峡房地产市场强势崛起,并很快形成独特优势,取得一席之地。目前,澜湾公馆二期42#楼将在5月17日开盘,笔者在了解荣耀龙城二期建设过程后,才真正理解工匠精神的含义。

2018年下半年,应置业公司总经理朱新文指示,按照专家当政 、 “集”与“严”的基本要求,营销总监向洪波带领置业营销团队通过区域内高层户型的市场调研,紧密依据市场实际情况初步作出户型面积需求和户型意向图,技术部门在此基础上补充技术要求后 , 送甲级设计院(河南天工)投入设计,置业公司在设计期间全程参与,经置业公司总工朱康英及技术团队多轮否定、修改及评审后确定设计方案,并经过严格的招标程序 , 选定国内建筑行业龙头中国建筑公司旗下第五工程局承建。

“设计审查是关键,设计上的小问题在将来就可能成为大问题,所以谨慎细致地审核是我们的基本审查要求。”置业公司总工朱康英说“置业公司要求设计公司给出2套方案,我方在两套方案中严格审查 、 筛选 ,连续6次反馈不同的修改意见,在方案确定后 , 通过内外部专业评审,***后报集团 职能部门 确定。

也正是如此,澜湾公馆二期的户型设计更显多样化、人性化:一是即将开盘的42#楼主力户型3个,延伸户型5个,面积段从103.89㎡(2室2厅1卫)至208.6㎡(5室3厅2卫)不等,能够满足不同家庭的需求;二是取消了空中连廊设计,解除了雨天地滑和小孩活动的安全隐患,增设开放式阳台;三是澜湾公馆二期沿袭并优化了一期超宽楼间距、无障碍采光等优点,二期楼间距***宽处达90米。

质量 管控上 , 置业 公司 业界其他开发商有所不同 , 主要是 提前介入 监管 ,通过严控整个过程来保证结果,提前发现问题、提前整改, 这种做法不仅 节省 工期 , 避免了后期整改 难题。另外,在材料把关验收这项重点工作上,技术成本部和工程管理部共同协作,对钢筋进场实施严格验收,对钢筋的型号、产地、规格严格把关,在混凝土材料选用上,根据楼层 不同 , 使用高于标准强度的混凝土,保证主体结构的安全性,并从商混进场开始,督促现场做好混凝土试块取样检验工作,确保 混凝土强度, 全程跟踪监督,在浇筑前进行整体验收……确保所有材料质量合格,***终达到业内“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设计原则 要求 。

“建设过程的监管工作 , 重在细分到每时每刻、事事处处。”工程管理部部长皮建鹏这样说道“所有的现场人员都严格按照岗位标准和监理的现场标准严格落实,从准备到施工阶段全流程 管控 ,并在发现问题后第一时间对施工单位提出要求,例如某次在现场监督过程中,现场人员发现底部楼层剪力墙与梁板混凝土设计强度等级相差较大影响浇筑的问题,即刻向施工单位提出在梁与墙交接部位使用钢丝网封堵的建议,施工单位欣然接受,这个看似细微的调整,却能充分保证混凝土浇筑质量,又能避免出现高标号混凝土浪费问题,可谓一举两得。

从施工准备阶段的熟悉合同、熟悉工程设计文件、审查施工单位及人员资质等工作 , 到施工阶段的进度审批、材料质量检验、日常巡检旁站等工作 , 总计18项具体监督项目都由专人看 ,尤其在关键项目上,更是不论白天黑夜盯在现场,做好现场控制工作。例如澜湾公馆二期项目经理乔晓庆在42#楼主体结构施工 ,考虑到柱梁与墙板所用混凝土标号不同,为杜绝出现质量问题,施工时吃住 在现场,确保了混凝土浇筑不出差错。

作为承建单位的中建五局在建设过程中的敬业精神也得到了置业公司的一致认可。其采用的先进建设技术也为荣耀龙城增色不少:一是采用县域内首家新工艺——铝模板进行主体施工,该工艺有结构构件成型质量、观感优于其他模板施工;二是采用县域内首家全钢式爬升外架,避免了常规外架槽钢层渗水隐患;三是在窗台压顶结构上,创新使用三段式压顶,在保证整体 施工质量的 前提下 , 也加快了 进度;另外,在防水、钢筋连接、安全等方面 , 高标准执行中建五局制度,并执行严格的技术复核与再复核,确保工程质量。

正是有着精益求精的开发和建设团队,从设计到选材,再到施工建设,关注到全流程的每个细节,做到了以匠心筑城,才得以不断实现销售奇迹,自荣耀龙城项目建设以来,其先进于行业的建设水准、服务能力也得到购房业主的一致好评。

据悉,作为西峡首家集中供暖的社区,供暖效果完全达到甚至超越国家标准,可保证冬季室内平均温度在20℃以上,随着入住户数的不断增多,供暖效果将会越来越好,真正让所有业主的冬天不再寒冷,供暖费用相较其他方式供暖更低,每天0.18元/㎡,且制热效果更好。另外,在电梯选材上,荣耀龙城臻以求臻,采用世界三大电梯品牌之一的德国蒂森克虏伯,成为县域内首家采用该品牌高端电梯的社区;再如郑州金水电缆、步阳安全门配甲级锁具、联塑管线、中铝高端铝合金窗户等等配套设施,这些无一不是行业领先品牌,确保为用户打造高质量标准,高安全性的房子。

在景观设计方面荣耀龙城重金聘请北京远洋景观规划设计有限公司,致力于“成就西峡************的现代新古典花园府邸”,打造文化、景观、自然为一体的高品质居住社区,实现可居、可游、可玩、可赏功能完善、布局合理的人性化社区景观结构。景观总体可概括为两轴两苑多点,两轴:东西方向轴线和南北方向轴线,轴线交汇处利用圆形场地和大草坪进行处理;两苑:建筑之间间距较大的活动区域;多点:多个景观节点及装饰小品,使空间得以充分有效利用,布局结构较一期相比更加合理。并且在景观的设计上融入健康生活理念,打造全龄健康设施体系,能够对人的健康和休养产生有益影响、促进人们形成积极的生活方式;打造芳香功能型主题空间,确保场地设计能够四季有花开,园内的功效型植物可以治愈调和,怡情养性。

在物业管理上,荣耀龙城一是实现管家式服务,避免业主入住后可能出现的任何推诿问题,二是加强安保建设,全社区实施24小时监控,外来人员出入登记确保社区安全 , 采用 完善的智能化报警系统; 是严控装修车辆出入社区时间,确保社区道路畅通。2020年以来,置业公司共接到业主有效投诉事件8起,相关部门已在第一时间处理完毕,确保业主满意。

细处见真章,也唯有细节才是工匠精神的***好注脚,由小见大,荣耀龙城项目的一片欣欣向荣 , 离不开这些置业人和建设者们,社会各界一致的好评也是由硬实力、好品质所支撑起来的!置业公司在龙成集团这艘大船的带领下将为县域内的住房标准带来新一轮的革命,也必将取得更耀眼的业绩!

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